孙宏斌再次充当白武士融创出手搭救雨润的几

孙宏斌若此次与雨润集团最后能成功达成合作协议,融创的规模不仅得到大幅度扩张,甚至可能藉此完成向商业地产、旅游地产以及产业地产的转型。

观点地产网自7日下午宣布停牌开始,市场对于孙宏斌新一轮并购便翘首以盼。9月8日晚间,融创中国控股有限公司一纸公告将答案揭晓。

融创宣布,于年9月8日,公司与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议,据此,本公司及本公司指派的合作伙伴拟与雨润集团就一系列战略合伙事宜相互合作,有关战略合伙事宜的详情将受由本公司与雨润集团之间订立的任何相关最终协议的条款及条件所规限。截至本公告日期,概无厘定有关该等战略合伙事宜的具体计划或建议。

根据战略合作协议,协议双方协定融创与雨润集团彼此进行战略合作,凭藉各自优势,提升双方价值;双方与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案;及双方努力确保雨润集团各项业务正常运转,并在满足相应条件的前提下,融创向雨润集团提供全面支持。

融创进一步宣布,于本公告日期,公司同时也在与雨润集团控制人的代表就其他投资进行商讨,拟达成与以上战略合作协议内容相类似的合作协议。

此外,公告还公布,融创已向联交所申请其股份在联交所恢复买卖,由年9月9日上午九时正起生效。

白武士搭救雨润

因收购绿城和佳兆业而收获“白武士”这一称号的孙宏斌,此次再度化身,搭救深陷资金链紧张、领导人出事困局的雨润集团。

据观点地产新媒体了解,雨润集团董事长、实际控制人祝义财自今年3月23日起已被检察机关执行指定居所监视居住的强制措施。在祝义财被监视居住之后,旗下中央商场一批高管相继离职,包括独立董事徐康宁、董事张化桥、董事会秘书陈新生等等。

人事动荡之际,祝义财又因为江苏雨润农产品集团有限公司与华润深国投信托有限公司(华润信托)借款合同纠纷一案,被华润信托申请诉前财产保全。

随之而来的是,祝义财持有中央商场约4.77亿股份自年8月31日起被冻结,冻结股份占中央商场总股本的41.51%,冻结终止日两年。按照中央商场停牌前价格13.1元计算,祝义财此番被冻结的股票市值达62.45亿元。

董事长被监视居住、资产被冻结之余,雨润集团的经营情况也不容乐观。据雨润集团香港上市平台雨润食品公布的数据显示,上半年该集团应占亏损为7.24亿港元(年上半年:股权持有人应占利润万港元)。

另一A股上市平台中央商场上半年实现营业收入34.84亿元,同比减少7.70%,实现归属于上市公司股东的净利润1.65亿元,同比减少48.98%。

一直以来,雨润食品都被视为雨润集团地产板块的“造血机器”,随着雨润食品陷入困境,雨润地产的危机也开始显现。早前甚至有报道称,从8月份开始,雨润旗下地产公司的商票不能兑现,窘迫之下用火腿肠抵充。

目前,根据观点地产新媒体了解到的情况,为缓解资金压力,雨润集团在今年5月已经开始变卖资产自救。公开资料显示,今年5月,雨润集团以4.4亿元价格卖掉了位于杭州城东新城的星雨华府项目;江苏地华也在5月12日向中信证券等四方合计转让了万股中央商场股份,占公司总股本的9.28%,收获约8.17亿元资金。

雨润地产“身家”

然而,烂船也有三斤铁,深陷经营困境的雨润集团却有着一笔相当丰厚的身家。有分析人士指出,此次融创直接从集团层面与雨润合作,或许看中的就是它旗下多元化的地产业务。

资料显示,雨润集团于年开始涉足地产开发,目前运作的地产平台主要有两个,一是上市公司中央商场旗下的商业地产业务;二是祝义财本人控制下的雨润地产集团。产品类型涵盖住宅、旅游地产、商业地产及产业地产。

其中,“星雨华府”是雨润地产旗下的住宅品牌,分布在南京、西安、青岛、长春、沈阳、威海、淮安、常州、铜陵、大冶等地。

商业地产方面,中央商场目前共经营8家连锁百货店,总营业面积40万平方米,年销售额超亿元。此外,雨润旗下的城市综合体已布局南京、淮安、徐州、宿迁、铜陵、泗阳、扬中、大冶等地。

旅游地产方面,雨润集团







































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