产业园区物业管理企业联盟主题宣传片
西安，曾经的十六朝古都，如今已成为丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区，引领西北地区发展的同时，架起东西部与国际交流合作的桥梁。6月14日，“智慧园区与物业服务标准化”暨第四届产业园区物业管理企业联盟工作研讨会在古都西安顺利召开。会议由中国物业管理协会指导、《中国物业管理》杂志社主办、陕西省物业管理协会及西安市物业管理行业协会协办、西安创业物业发展有限公司承办。
会议现场
中国物业管理协会会长沈建忠，陕西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张伟成，西安市住房保障和房屋管理局、西安市房屋物业管理办公室主任张颖，副主任沈绍杰，中国物协副会长、深圳市物业管理协会会长曹阳，中国物协副会长宫雅玲，中国物协副秘书长、深圳市之平物业发展有限公司董事、执行总裁余绍元，陕西省物业管理行业协会会长刘如强，西安市物业管理协会会长、西安创业物业发展有限公司董事长杜小林，《中国物业管理》杂志总编赵富林、西安创业物业发展有限公司总经理贾砺，首届联盟轮值主席、上海漕河泾开发区物业管理有限公司总经理宁宇，北京中关村软件园发展有限责任公司副总经理、北京中关村鸿嘉物业服务有限公司执行董事许正文，德贝斯特(北京)物业管理有限公司CEOLukasFunk(卢卡斯·芬克)，西北大学现代学院院长、西北大学丝绸之路研究院院长卢山冰，中国建筑西北设计院研究院机电五所所长兼总工周敏，全国物业服务标准化技术委员会委员兼秘书长、中航物业管理有限公司副总经理高文田，幸福基业物业服务有限公司品质管理中心总经理田俊海，深圳市投控物业管理有限公司董事长尤福永，深圳市鹏基物业管理服务有限公司总经理许松坤，天津天孚物业管理有限公司董事长刘长进，苏州工业园区综保物业管理有限公司总经理王斌，无限城市(北京)科技有限公司CEO刘权，金蝶集团助理总裁星文纪，西安环普科技产业发展有限公司运营总监张媛等领导嘉宾，以及专注产业园区物业管理的国内外企业代表、专家、学者共余人参加会议，共话新时代下产业园区的智慧物业管理新路径。
中国物协副秘书长深圳市之平物业发展有限公司董事、执行总裁余绍元
上午的会议由中国物协副秘书长、深圳市之平物业发展有限公司董事、执行总裁余绍元主持。
陕西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张伟成
会上，陕西省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长张伟成首先致欢迎辞。他表示，近年来我国各地产业园区呈现蓬勃发展的态势，西安、重庆、成都等城市瞄准智慧物业装备和软件开发，着力培育区域全产业服务业等顶层创意的推行。陕西省将建设作为区域经济发展的重要高点，积极推动园区的发展，发挥举重若轻的作用，伴随“一带一路”倡议和推进互联网趋势的盛行，产业园联盟会议必然将碰撞出新的火花。
《中国物业管理》杂志总编赵富林
接着，《中国物业管理》杂志总编赵富林做了题为《汇聚众智，构建智慧园区管理生态圈》的工作汇报，回顾了产业园物业服务企业联盟成立四年来的发展历程，提出了联盟未来发展思路和计划。
北京中关村软件园发展有限责任公司副总经理北京中关村鸿嘉物业服务有限公司执行董事许正文
北京中关村软件园发展有限责任公司副总经理、北京中关村鸿嘉物业服务有限公司执行董事许正文做了《中国产业园区发展及物业运营模式的转型》的主题演讲。他总结了国内园区发展存在的四个短板问题：产业定位不清，同质化竞争突出;产业链长度不够，不能形成上中下游有效衔接;很多园区没有自己的技术创新，不能形成内部自我创新;产业配套服务能力不足。针对这四个短版，他提出了企业进行转型升级需要在最新互联网趋势下，围绕企业全生命周期做创新，包括新型诱惑思维、大数据思维、简约化思维、社会化思维、平台化思维、开放性思维。
德贝斯特（北京）物业管理有限公司CEOLukasFunk
德贝斯特(北京)物业管理有限公司CEOLukasFunk在《国外产业园区发展趋势及物业管理运营模式》的主题演讲中，分享了德国产业园物业管理的产生及特点，德贝斯特能为客户提供专业精细的设施设备运营管理，同时，Lukas还分享了德贝斯特与西门子室内空气质量改良项目，以高度智能化的设施设备为客户提供更高要求、更高水准的室内空气，凸显了德贝斯特在设施设备运营管理方面的专业化和精细化。
西北大学现代学院院长西北大学丝绸之路研究院院长卢山冰
作为“一带一路”倡议研究专业学者，西北大学现代学院院长、西北大学丝绸之路研究院院长卢山冰受邀参加会议，为与会嘉宾带来了《“一带一路”建设对现代服务业的影响和商机》的主题演讲。卢山冰教授围绕包括全球资源整合历史、全球资源整合与资源配置、“一带一路”中全球资源整合机遇三个话题，说明了中国企业要有为全球贡献智慧的勇气，也一定要有整合全球资源为我所用，为世界所用的信心和谋略，抓住“一带一路”倡议带来的机遇，实现产业“走出去”，服务于世界经济。
无限城市(北京)科技有限公司CEO刘权
无限城市(北京)科技有限公司CEO刘权在其《物业“智管理”如何开启智慧园区新纪元》的主题演讲中，介绍了无限城市科技公司是如何以技术为基础，实现从人流车流交通管理，到基础设备设施管理，再到能耗管理，最后到事件管理的智能化管理，助力园区服务企业提高管理效能。
交接仪式（左:田俊海右:杜小林）
此后，会上还举行了产业园联盟轮值主席交接仪式。中国物协会长沈建忠将代表联盟主席的锦旗从第三届联盟轮值主席单位、幸福基业物业服务有限公司品质管理中心总经理田俊海手中接过，并转交给第四届联盟轮值主席、西安创业物业发展有限公司董事长杜小林。
西安创业物业发展有限公司董事长杜小林
杜小林表示，创业物业将在中国物协的领导下，秉承联盟“共创共赢”精神，发挥好“轮值主席单位”示范作用，带领联盟企业更好发展。
联盟颁证仪式
会议还为亿达物业管理有限公司、河北隆泰物业服务有限责任公司、北京北大资源物业经营管理集团有限公司、江苏新鑫物业管理有限公司等新增联盟成员企业颁发了证书。
西安创业物业发展有限公司董事总经理贾砺
下午的会议由西安创业物业发展有限公司董事总经理贾砺主持。
全国物业服务标准化技术委员会委员兼秘书长
中航物业管理有限公司副总经理高文田
全国物业服务标准化技术委员会委员兼秘书长、中航物业管理有限公司副总经理高文田带来了《标准引领质量提升标准助推创新发展》的主题演讲，他认为产业园区物业服务进入新时代，智慧化和标准化是未来必然的发展趋势，并提出企业联盟与标委会要携手共进，实现物业服务创新发展。
中国建筑西北设计院研究院机电五所所长兼总工周敏
能耗作为产业园管理的关键，一直受到企业高度
