近日，相关部门发布了《贵港市住房城乡建设事业十四五规划纲要》，文件回顾了贵港市“十三五”期间的发展成果以及透露了“十四五”贵港市住房城乡建设事业总体要求，提及建筑业、建筑企业、招投标制度、行业信用管理、保障性安居工程、勘察设计行业监管、重大项目建设、物业管理、白蚁防治等多个领域。
全文较长，小编给大家节选了几个有意思的点，邀请你一起看看。
“十三五”期间，贵港市房地产业平稳健康发展。先后推动出台了《贵港市商品房预售资金监管办法》《贵港市全面推行房屋网签备案制度促进房地产市场健康发展的实施方案》等文件，促进房地产市场健康平稳运行。
年至年，我市房地产完成投资从亿元增长至亿元，增长了94%；批准商品房销售面积从.65万㎡增长至.37万㎡，增长了.8%。年上半年，贵港市商品房销售面积达.65万㎡，同比增长15.7%。
“十四五”发展目标——加强房地产市场调控监管，促进房地产市场健康平稳发展。
——将建筑业培育为重要支柱产业，力争“十四五”期末我市建筑产值翻一番，达到亿元。
——持续做好住房保障工作，不断改善住房困难群众居住条件。
——加快美丽乡村和小城镇建设，助推乡村振兴战略实施。
——加快推进重大项目建设，完善城市基础设施。
——加强物业小区管理工作，推进小区养老服务体系建设和推进智慧小区试点项目建设。
——继续贯彻落实造价行业深化改革，不断加强造价行业监管及指导工作，促进本市造价市场健康平稳发展。
——积极推进人民防空建设工作，为我市经济社会发展提供保障。
“十四五”主要任务节选继续实施保障性安居工程1.稳步推进棚户区改造
（1）确保完成棚户区改造年度目标任务。一是持续推进棚户区改造，将目标任务落实到各县(市、区)具体项目，层层压实责任，确保实现年度目标任务。二是强化质量安全管理，加快工程进度和回迁安置，抓好棚户区改造项目竣工交付，坚决防止工程烂尾和工期严重滞后的情况发生。
（2）认真谋划棚户区安置。
针对港南区现有棚改安置住房供过于求，港北区供不应求的实际情况，出台棚户区安置政策，在年以前，通过产权补偿、装修补贴、减免物业费、优先入学等激励措施，将港北安置户引导到港南安置，切实解决港北、港南供需矛盾问题，实现棚户区改造工作社会效益和经济效益最大化。
▲贵港市首个棚户区安置住宅项目即将交付
（3）积极推进棚改融资工作。
一是在自治区住建厅的指导下积极进行棚改专项债券融资，配合中介机构做好项目尽调等前期工作，尽可能为棚改项目争取到棚改专项债券额度，切实解决棚户区改造项目资金难题。二是鼓励平台公司积极对接农业银行、建设银行、长江证券等金融机构，通过市场化融资解决资金缺口问题。三是建立和完善棚户区改造专项贷款、债券和城镇保障性安居工程中央预算内投资补助、中央转移支付资金使用等管理制度，加强对资金使用情况的监管，强化绩效运行监控和绩效评价，确保资金安全有效。
2.大力推进老旧小区改造工作
根据《贵港市老旧小区改造工作实施方案》，从年开始，利用三到五年时间，在全市范围内开展老旧小区改造工作，努力实现改造后的小区道路平整、设施完善、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标,积极探索居民参与、资金筹措、项目建设、长效管理等方面的机制。
3.加强公租房建设和分配入住工作
一是坚持实物配租和租赁补贴并举，进一步加大租赁补贴发放力度，实现对低保低收入住房困难家庭应保尽保，对城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内给予保障。加大对环卫、公交等公共服务行业困难职工的精准保障力度。二是积极推广政府购买公租房运营管理服务，提高公租房运营管理专业化、规范化水平，加快完善公租房信息系统数据，推进公租房管理系统上线使用。
4.积极推进经济适用住房项目建设
积极推进西江苑经济适用住房项目建设，计划利用3-5年时间，新建2套左右的经济适用住房，基本满足当前经适房保障对象、公租房保障家庭、高层次和创新创业人才的住房需求。
5.积极推动既有住宅加装电梯工作
根据《贵港市本级既有住宅加装电梯工作实施方案》，不断加大宣传力度，鼓励符合条件的既有住宅加装电梯，同时优化审批流程，加强项目管理，在年以前全市实现30部电梯加装工作，改善群众出行条件，满足人民群众对美好生活的向往。
探索中德绿色生态城区建设和智慧小区的建设引入德国生态城市建设的先进理念、技术和经验，根据市政府工作部署，规划先行，探索将我市西江新城打造建设成为一座低碳、绿色、可持续发展、具有代表意义和示范效应的一流生态城区。
通过近年来绿色建筑集中连片推广建设，依托我市智慧城市建设，探索将各住宅小区“上网”管理，把小区改造和建设成为安全、舒适、便利、智慧化的现代化居住小区。
加快推进重大项目建设1.开工建设贵港市环路外老旧小区基础设施综合改造项目。项目总投资300万元，主要建设规模包括郁江左岸片区滨江景观综合开发及滨江片区道路及市政管网建设项目两个子项目，计划年底开工建设，目前正在开展前期工作。
2.贵港市老旧小区骑楼街区综合改造项目。项目总投资万元，主要建设规模为总用地面积72.92㎡（约合.31亩），项目主要建设内容包括土建工程、装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程及室外配套设施等，目前正在开展项目前期工作，计划开工建设，年竣工。
▲骑楼街区综合改造项目效果图
1.广西贵港市郁江两岸综合治理工程PPP项目。该项目已于年开工建设，目前正在进行景观、绿化、护岸、房建及人民路（医院-西江桥段）土方开挖及顶管等施工排，计划年竣工。
2.贵港市年老旧小区改造项目。项目总投资万元，主要对贵港市广播电视大学、贵港市丰宝化工总厂、教育局老旧小区及学校生活区（覃塘区）等19个老旧小区的建筑主体进行维修改造，涉及改造户数户计划年竣工。
3.贵港市地下综合管廊（一期）及道路工程PPP项目。该项目已于年开工建设，目前正在进行管廊主体建设、廊体回填、道路雨污水管道安装等施工，计划年竣工。
进一步加强物业管理1.加强小区养老服务体系建设。结合社区服务设施建设，增加养老设施网点，增强小区养老服务能力，配合民政局共同打造养老服务平台。倡议、引导多种形式的志愿活动及老年人互助服务，动员各类人群参与到小区养老服务工作中。重点建设老年人活动中心养老设施，推进综合服务设施建设，增强养老服务功能；支持有需求的老年人实施家庭无障碍设施改造，支持小区引进养老服务机构，进一步开发和完善服务内容和项目，为老年人养老提供便利服务。
到年，基本形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社区养老服务体系。
2.智慧小区试点项目建设任务。充分依托5G、人工智能、大数据等信息技术打造高效便捷的效能小区、智管小区、宜居小区、平安社区四大特色的智慧小区，提升居民生活便捷化体验和智能化服务水平。发展智慧便民生活信息服务；发展智能化小区公共服务；提升小区消防应急智能化水平，实时将各类报警数据传送到业主、物业、社区管理服务中心及消防部门，实现灾情险情预防、快速响应、联动处理。
到年底，启动2个试点智慧小区建设，视频监控、智能门禁、自助服务终端等智能设施实现试点区域部署，启动小区各类智慧应用系统的建设，初步改善和提升小区治理和公共服务能力。
到年底，智慧社区在主城区全面推广，形成3—5个示范性样板小区，小区5G网络实现全覆盖，初步形成“可复制、可推广”的智慧小区建设模式。
进一步强化行业信用管理（1）完善《贵港市建筑施工企业信用管理办法》，加大建筑业纳统情况、纳税情况、行业业绩等信用评价指标得分比重，对在贵“双落地”的子公司，可与其母公司进行在贵业绩、纳统、纳税、获奖情况的互认，同时，安全生产、扬尘治理和农民工工资支付工作一并纳入信用评价体系。
（2）逐步建立交通、水利、园林绿化等行业的信用考评机制，实现信用评价结果运用到所有政府投资和国有投资项目的工程招投标活动中。探索建立全市建设行业各领域统一的建筑企业诚信档案，将房建市政、交通、水利、园林绿化等各类建筑企业诚信档案纳入到贵港市公共信用信息共享平台，实现市级县级和各领域互联互通，构建政府、社会共同参与的跨地区、跨部门、跨领域的守信、失信联合惩戒机制。
（3）加强信用评价应用，万以下依法无须公开招标的政府投资和国有投资项目（含邀请招标、直接发包，不包括政府采购项目）应当充分考虑企业信用评价得分（按我市企业信用管理办法的评价分），优先选择符合相应条件的在本市注册的信用优良企业。
继续推动绿色建筑继续推动城市规划区内新建民用建筑%按绿色建筑标准建设，城镇新建绿色建筑占新建民用建筑比重达60%以上。加强绿色建筑宣传、开展行业人员专项培训，积极推动新建项目申报高星级的绿色建筑评价标识。进一步加强施工环节的监督管理，整合我局内部机构的技术力量，继续完善和优化绿色建筑施工监督及验收环节的制度和流程，加强在设计、施工、验收、竣工运营全过程的监督管理，把全市绿色建筑工作推上全面普及的新台阶。
互动一下①
一江南北供需矛盾的确严重
但将港北安置户引导到港南安置
你认为可以接受吗？
②
西江新城拥有了新定义
你认为城西的发展还会更上一层楼吗？
③
对智慧小区有什么期待？
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