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随着《丽水市城市总体规划（——）》确立的“一江双城三功能区”总体发展框架和“北居中闲南工”空间功能布局。构筑“一江双城”的城市规划跃然纸上。包括水阁、富岭、七百秧等区块在内的南城将建设成为一座以特色制造业为主，兼顾商贸居住的新城。现南城已经飞速崛起，俨然成为了一座比北城更为华美壮丽的新城。瓯江的南边，规划中的南城拔地而起。北边以南明山为界，东边以大梁山为界，西北边基本上以瓯江为界，规划面积50平方公里。《丽水市南城控制性详细规划》为南城的各项功能配套进行了详细的规划布局。其中，工业用地规划布局为高新技术工业片区、七百秧工业片区；居住用地规划布局将主要集中在金丽温高速公路以北的富岭居住区块和南城北部生活片区，同时，在整个南城城市功能布局上还配置有商业中心、医院、体育中心、国际物流中心、汽车站等大型配套设施。空气质量大幅改善
原来的南城最让人诟病的就是空气质量了，进入遂松路，真的是“未见其人，先闻其味”，你的鼻子比你的眼睛先感受到了皮革厂。那浓浓的气味，即使关上车窗，也杜绝不了。近年来，开发区大力开展合成革产业专项整治提升行动。①倒逼关停低效企业，提升产业发展质量。②高质量推进集气密封改造，减少无组织排放。③严要求提升现场管理水平，转变企业发展理念。④谋划产业创新服务综合体，提高产业创新发展能力。到年年底前，开发区合成革产业清洁生产水平达到国内外先进水平，摘掉了合成革产业“污染代名词”的帽子！空气质量得到大幅度改善。居住舒适大牌房企入驻
目前南城北部生活片区已逐步成型，形成以江泰广场为中心的生活片区，不论是休闲，娱乐，教育都能满足人们的日常需求。日常购物可在江泰广场，观影可去上岸影城，休闲有水阁公园，附近还有学校开发区第一小学，秀山小学和开发区中学等。且19年碧桂园和恒大相继入驻，让南城的房屋质量有了更进一步的提升。且南城房屋均价在元/㎡左右，北城的房屋基本达到2万+。市民选择在南城置业价格上比北城更有优势，发展空间更大。路网纵横，通达四方
南城道路网规划为“四纵、四横、一环”四纵为缙青路、桐岭路、东九路、迎宾路，四横为枫岭路、成大路、惠民路、通济街，一环指南环快速路。这些在区域中交织，辐射四方。桐岭景观路作为贯穿丽水南北城的重要交通枢纽，通达南北，连接市中心，止于丽水机场。从桐岭路出发，丽水市民可十分钟到达丽水高铁站、二十分钟即到未来机场。据了解，丽水市南明山休闲小镇正在规划[南明路（括苍路—北三路）道路工程]。南明路（括苍路—北三路）的建成，丽水南、北城将新增一条快速连接通道。括苍路的作用也将进一步加强，拉近南北城的距离。配套完善未来可期
在南城的详细规划中有两个以商业为核心的区块，一个以财富广场为中心，一个规划建设在七百秧区块。南城七百秧商务中心将由上海城建集团斥资打造，这也将成为“全方位高质量接轨上海，打造山海融通共赢沪丽发展共同体”的样板。该项目建成后，将引进希尔顿或同等级别的五星级酒店，客房总数不低于间；同时，要引进超市、影院、珠宝等五大品类的前十大优质品牌。丽水南城商贸区块项目功能定位为：科创行政办公、金融机构办公、企业总部办公、城市商业综合体及高端酒店、高端住宅。区块范围为：惠民街、缙青路、成大街、秀山路所围合的区块，可供开发土地约亩。富岭还将建一所公办学校那就是“华东师范大学附属丽水学校”，按54个班进行设计，年9月投入使用，后期再建设初中部！富岭高速出口附近将建医院。拟建成张床位医院，其中医院床位张、应急（传染病）医院床位张。主要由急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理和院内综合用房等七项设施以及预防保健用房、医学科研用房、教学及培训用房、大型医疗设备用房、健康体检中心、司法鉴定中心构成。
未来南城还会有2个体育中心，是七百秧体育中心和富岭体育中心。这两个新增的体育中心十分引人注目，未来的南城将是一片繁荣的景象。
新地块挂牌
富岭A2-22-2地块
土地位置：南城富五路与成大街交叉口西北侧
用地面积：㎡（8.亩）
用地性质：住宅
容积率：1.7-1.9
建筑密度：≤30%
起始价：万元
配建要求：
1）建筑标准层层数≤6层，建筑高度≤21米
2）小区内部宜实现人车分流，地下停车场不得设置车库，只能做车位
3）建筑面宽不应超过50米
4）建筑景观、绿化景观、工程管线等要求
近年来，丽水南城正通过不断完善各项基础设施建设，不断落实配套措施，随着城市各区块职能分工明确、功能清晰、宜居宜业，已越来越成为百姓向往的美丽幸福新家园。
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